舊樓裝電梯，1樓要補償，2樓不交錢？五、六樓馬桶直接堵塞

本人在二樓，安裝電梯時，我要求不參與補償一層，也不交費，如果不讓我使用，我也沒關系。

一層的要求，2樓及以上的住戶補償了他家10萬，然后談崩了。

可是最近一年，一樓的下水道老是被一樓的下水道堵死，淘下水道、修墻，花了將近二萬元，據說里面經常有濕巾堵在里面，這在以前從來沒有過。

每一次掏下水道，都要在樓上集體關水，否則邊淘邊涌。

但樓上基本上不合作，都裝不在家。

以前我挺同情一樓的，每次都按要求關上水，但是現在一樓準備把水管直接轉過來，如果改道獨立以后，會從我家涌出來的，而且我家關水，就是為他改管道，所以我關了水，就是為他改管道。

這個老建筑要安裝電梯，該有足夠合理的規定了。

還有，我們的舊樓加電梯會不會升值？

升降機房可以方便出行，但如果老房子裝上電梯，并不完全意義上的電梯房，想以這種方式讓房子升值只是業主的美好愿望，實際卻并非易事：

與高層相比，多層建筑質量差很多，除了建筑年限外，還有建筑考慮的因素，高層建筑要安裝電梯，以及各種大型設備，需要較高承重與堅固力，而那些老房子并沒有這些要求，所以墻壁比較薄。

而且如果在外部加裝電梯，則需要與樓棟外部連接，電梯過重、時間長，樓棟外墻可能會出現開裂問題，房子的壽命會更低，還埋下了安全隱患，一般人都不敢去買。

購房者希望買到真正的電梯房，而不是這種不倫不類的“加電梯房”，不加電梯就能升值。

加一部電梯，破壞原有結構不貶值就好了，想加電梯后跟原來的一個價格是不可能的，這種加裝電梯的老房子，與原有的無電梯，哪一個更受歡迎？很難回答。

這類老舊小區，改造后對高層居民有利，但新買房的人，并不喜歡，如果為了電梯，大街小巷都是原裝的高層。

加裝電梯后，房屋維修基金增多，物業費也大增，維持這樣丑陋的外加電梯房，實在不值得。

有些人說，安裝電梯后，房價會漲10%，你相信嗎？要不要？

資料告訴你，不僅不能，而且二樓以下明顯貶值的情況下，貶值率倒倒倒在10%以上，從整體上評價，舊樓加裝電梯基本上沒有增值，反而因為結構不好，價值更低。

換個角度想一想，如果你買電梯房，會買這個嗎？絕不要聽這樣不負責任的話。

老房子加電梯是幾年前開始安裝的，那時的確是風靡一時，樓價也確實有些上漲，可是，今非昔比。

多年的磨合，電梯的優點與缺點盡顯，住戶也是明智之舉，所以需要深思熟慮。

朋友家住一樓，小區98年了，不算特別舊，環境還不錯，但是沒有電梯，所以樓上都比較傾向于裝電梯，因為房子的類型關系比較好，所以樓上的人也不會特別注意，因為電梯里有一層樓，沒有特別舊的地方，所以樓上比較傾向電梯，因為沒有電梯，所以樓上也比較傾向于電梯，因為它是一樓的。

這是什么意思，也就是說，和頂樓占樓差不多，一樓可以占到樓底大家不用走的部分，形成自己的小區域。

有朋友覺得多十平米，樓上鄰居無異議的房間挺好，算是補償。

朋友計算了一下，一平米2萬，十平米20萬，比他們直接給我20萬劃算，因為以后出售，這部分也會增值，是一種“討價還價”的能力，而且今后沒有人來找我扯，樓上買房子入住的人，會被當作既定事實。

于是朋友同意簽字，心里很滿意。

可是升降機快一年了還沒開始安裝，朋友的陽光房都修不起來了。直到去年夏天才知道，朋友隔壁單位堅決不同意，除了陽光房，還要求樓上的經濟補償。大約200,000+200,000，他的理由是“不要說你們占便宜，我就吃虧”。

當這條街定期備案時，這戶人家威脅要敢裝電梯，他就會搗亂。那么現在這個街道連朋友這棟樓都不接受備案，讓朋友小區協調好再統一備案。

接著，這個家庭的廁所開始無止境地堵住，漫出的污水把墻壁泡壞了不止一次，家里蹲坑里會有屎和濕紙巾之類的東西，而且花園里經常有黑色的液體，不是墨汁就是油漆。

老城區下水道這一問題一直存在，只不過通常一年最多一次，而且夏季集中在夏天，樓下招呼一下，樓上統一停用廁所，然后一樓就能修理水管，一般一兩個小時搞定。

可是一家人，十天半月就堵住一次，而且樓上的廁所也不會停用，問題是不在家，沒有人用啊，怎么還有水，不知道啊。一位朋友去看了一樓淘下水道，一邊淘，一邊淘，顯然樓上有人在使勁地用水。

一樓告示，卻掏出了一些衛生用具，如衛生巾，如濕紙巾等，也不能說出是人家樓上故意的。不外乎在物業和街道的調解下，讓樓上注意。

接著一樓去樓上摸臟東西，大家直接安裝了攝像機。

一家人堅持了半年才搬走，就是去年暑假的時候，把房子掛起來賣。

每一次有人來看房，每個人都會告訴他們這一層樓里有屎，所以才搬走。接著一樓的業主到公安局告樓上干擾正常商業交易，然后樓上反告一樓隱瞞重大瑕疵。

如今一年多了，一樓的房子一直空著，賣不出去，好像還在往里面倒屎。周圍一樓的建筑全部掉價，二樓房價也受到影響。大體上說，小區實際上受到了影響。

事后聽說，其實家里就這一套房子，現在已經在隔壁街道租了房子住了。

要變賣房屋，來看房的人，都要問問他家出不出屎，還要解釋半天。

不管怎樣，這事暫時僵持在那兒，也不知以后會怎么辦，朋友的房子，已經因為這事，莫名損失至少二十萬。

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